Op bedrijventerrein Terneuzen Zuid aan de Koegorsstraat bieden wij deze nieuwbouw bedrijfsloods te huur aan.

De loods heeft een afmeting van 200 m².

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.495,- per maand ex. btw.

De loods is beschikbaar vanaf eind december 2023.

De loods is gelegen op een goed bereikbare locatie langs de Koegorsstraat nabij de uitvalswegen N61 en N62.

Waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van 2x de maandhuur.

Technische omschrijving:

•	Gevlinderde betonvloer met een draagkracht van 1.000 kg/m²
•	Elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtstraat. Afmetingen deur 4 m breed x 4,10 m hoog.
•	Naast de overheaddeur is een kunststof kozijn met raam en loopdeur geplaatst.
•      Gevels en dak afgewerkt met geïsoleerde sandwichpanelen (60mm PIR). Aan de achterzijde van de loods is in het dak een lichtstraat voorzien. De 
       scheidingswanden tussen de loodsen zijn vervaardigd van brandwerende betonelementen (14cm). 
•	De dakconstructie is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
•	Aansluiting elektra en water zijn aanwezig. Meterkast is voorzien van 3x 25A. 
•	Voorzien van een houten verdiepingsvloer met stalen trap aan de achterzijde van de ruimte. De loods heeft een verdiepingsvloer van 50 m².

Buitenterrein:
Het terrein vooraan naast de loodsen is verhard met beton en klinkerbestrating. De toegangsweg heeft een breedte van 7 meter. Deze toegangsweg is voor gemeenschappelijk gebruik.

Locatie:
De loodsen zijn gebouwd op bedrijventerrein Terneuzen Zuid. Dit bedrijventerrein heeft een directe ontsluiting op de N61 en N62. De N62 loopt in Noordelijke richting naar de Westerscheldetunnel en heeft een directe aansluiting op de A58. In het Zuiden sluit de N62 aan op de E34 en R4 aan de Belgische grens. Waardoor Antwerpen en Gent eenvoudig te bereiken zijn. De N61 is de doorgaande Oost / West verbinding door Zeeuws-Vlaanderen.

Bestemming:
Op deze locatie is geldig het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Koegorsstraat”. Bedrijven tot categorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegelaten.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur