Beursstraat 8, 4515 AN IJzendijke

Karakteristiek pand met volop mogelijkheden in hartje IJzendijke
Aan de gezellige Beursstraat, midden in het historische centrum van IJzendijke, staat deze karakteristieke voormalige huisartsenpraktijk met verrassend veel mogelijkheden. Het pand combineert een sfeervolle ligging met een multifunctionele indeling en biedt daarmee kansen voor zowel ondernemers, beleggers als particulieren met woonwensen.
Het pand beschikt over een gebruiksoppervlak van circa 157 m² en is gelegen op een perceel van 135 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1903 en in 1998 verbouwd tot huisartsenpraktijk.
Veelzijdig gebruik
De huidige indeling maakt het pand uitstekend geschikt voor voortzetting als praktijkruimte of als kantoor voor uw bedrijf. Daarnaast biedt het object volop potentieel voor transformatie naar een sfeervolle woning, combinatie wonen/werken of bijvoorbeeld een kleinschalige Bed & Breakfast. Dankzij de centrale ligging in het charmante en toeristische IJzendijke zijn er diverse interessante invullingen denkbaar.
In combinatie met het naastgelegen pand aan Beursstraat 10 ontstaat bovendien een aantrekkelijke kans voor herontwikkeling of nieuwbouw op een mooie centrumlocatie.

Begane grond
Entreehal met toegang tot de voormalige apotheek met aanrecht, kastenwanden en toegang tot de wachtkamer. Aan de achterzijde van het pand zijn er 2 spreek/behandelkamers of kantoorruimte, praktische bijkeuken en een hal met toilet en trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met keukenblok en boiler, hal, badkamer voorzien van douche en toilet, drie slaapkamers en een bergruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare bergzolder.
Aan de achterzijde bevindt zich een kleine, beschutte binnentuin waar het heerlijk rustig genieten is.

Historische ligging
IJzendijke staat bekend om haar rijke historie, gezellige sfeer en karakteristieke straatbeeld. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. De combinatie van rust, historie en goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel wonen als ondernemen.

Bent u op zoek naar een pand met karakter, een uitstekende ligging én volop ontwikkelingsmogelijkheden? Dan is Beursstraat 8 in IJzendijke absoluut een bezichtiging waard.

Bestemming
Op deze locatie is het bestemmingplan Kom IJzendijke geldig. De bestemming van het pand is centrumdoeleinden. Hierin is gebruik van het pand als woning, winkel, kantoor, praktijk, horeca tot categorie 1B of maatschappelijk gebruik toegestaan.

Bijzonderheden:
Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Meterkast met 8 groepen.
Verwarming doormiddel van radiatoren en een cv-ketel (huidige cv ketel functioneert niet meer).
De inhoud van het pand is 445 m³.

Vraagprijs Beursstraat 8 € 225.000,- k.k.
Vraagprijs Beursstraat 10 € 95.000,- k.k.

Disclaimer:
Deze informatie omtrent de verkoop van de ”Beursstraat 8 Ijzendijke” is met zorg samengesteld. Moovs Makelaars & Taxateurs kan evenwel geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan, noch kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleend. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:
Moovs Makelaars & Taxateurs
Axelsestraat 200
4537 AX TERNEUZEN
+31 (0)115-611489
info@moovsmakelaars.nl
www.moovsmakelaars.nl