Beschrijving
Genieten van vrij uitzicht, ruimte om te klussen, zwembad en lage energiekosten!
Deze vrijstaande woning heeft het allemaal.
Op een mooie vrije locatie tussen Hoofdplaat en Biervliet ligt deze ruime vrijstaande woning met zwembad, ruime tuin en grote schuur met zonnepanelen. De woning verkeerd in goede staat van onderhoud en heeft veel leefruimte op de begane grond. Door de badkamer beneden en de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer in de kantoorruimte kan deze woning gelijkvloers bewoond worden.
Perceelgrootte: 812 m²
Bouwjaar: 1910
Inhoud: 415
Gebruiksoppervlak: 147
Slaapkamers: 2 op de verdieping. 3e Slaapkamer mogelijk op de begane grond.
Indeling
Entree, hal met opgaande trap. Ruime lichte woonkamer met tuindeuren, aparte kantoorruimte (ook te gebruiken als slaapkamer) en houtkachel. De houtkachel is aangesloten op de cv-installatie, hierdoor is er nagenoeg geen gas nodig om de woning te verwarmen. Ruime woonkeuken met schuifpui naar de serre. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aangebouwde serre met toegang tot de tuin. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel. Badkamer met dubbel wastafelmeubel, douchecabine, hangtoilet en groot ligbad.
Eerste verdieping
Overloop met 2e toilet (niet volledig afgewerkt). 2 Ruime slaapkamers met bergkasten.
Tuin
Mooi aangelegde tuin rondom de woning. De tuin beschikt over een zwembad en diverse terrassen. Er is altijd een heerlijk plekje om van het uitzicht te genieten.
Voor de schuur is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Achter de schuur is een kippenren en moestuin met enkele fruitbomen en struiken.
Bijzonderheden
De woning heeft erg lage verbruikskosten voor gas en elektra door de aanwezigheid van 22 zonnepanelen en de houtkachel welke aangesloten is op de cv-installatie. Als u hier goed gebruik van maakt zijn de jaarlijkse kosten minimaal. De huidige eigenaar heeft het afgelopen jaar slechts € 19,- aan energielasten betaald.
De woning is volledig voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de hal.
De verdieping is aan de voorzijde voorzien van rolluiken.
Verwarming en warm water door middel van een combi cv-ketel ( Vaillant bj. 2013) en een extra boiler.
Houten schuur (9x6m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Op het dak van de schuur liggen 22 zonnepanelen.
.jpg)
