Ambachtsstraat 22, 4538 AW Terneuzen

Beleggingsobject
Op bedrijventerrein Handelspoort in Terneuzen bieden wij dit bedrijfspand in verhuurde staat aan. Het pand bestaat uit een opslagruimte, werkplaats en ruim kantoorgedeelte. Het totale oppervlak bedraagt 828 m² VVO. Waarvan 192 m² kantoorruimte, 83 m² werkplaats met magazijn, 553 m² opslagruimte.

Boven de kantoorruimte en werkplaats is een verdiepingsvloer aangebracht met 175 m² opslagruimte. Het pand is gebouwd in 1997.
Voor het pand is een ruime parkeergelegenheid beschikbaar.
Huurprijs en huurtermijn op aanvraag.

Locatie:
Het bedrijfspand ligt centraal op bedrijventerrein Handelspoort en ten Oosten van het havengebied dat zich uitstrekt langs het Kanaal van Gent naar Terneuzen.
Het pand is éénvoudig bereikbaar via de Mr. F.J. Haarmanweg en de Guido Gezellestraat.
De Mr. F.J. Haarmanweg en Guido Gezellestraat hebben in het Zuiden aansluiting op de N290 en N61. Via de N290 en N61 is de N62 richting Westerschelde tunnel en Belgische grens éénvoudig bereikbaar.

Bestemming:
Op deze locatie is geldig bestemmingsplan Oostelijke Kanaaloever. Het pand heeft de bestemming “Bedrijventerrein A”. Bedrijven van categorie 2 tot en met 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegelaten.

Parkeren / Buitenterrein
Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating. Voor het pand is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Voorzieningen
De kantoren worden verwarmd doormiddel van een gasgestookte cv-ketel Nefit Topline HR 30 bouwjr. 2015. Kantoren beschikken over airco. Werkplaats voorzien van afzuiginstallatie. De opslagruimte is voorzien van twee elektrisch bedienbare Overhead-deuren. Het pand is opgetrokken uit een stalen spantconstructie afgewerkt met geïsoleerde sandwichpanelen. Dakbedekking geïsoleerde damwandplaten met bitumineuze dakbedekking.
Er zijn tekeningen van het pand beschikbaar. Deze kunnen per mail opgevraagd worden.

Oplevering
In overleg