Beschrijving
Beleggingsobject – Twee verhuurde bedrijfsloodsen met stabiel rendement
Adres: Industrieweg 13, 13A , 13B en 13C – Terneuzen
Een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een zorgeloze vastgoedbelegging met solide huuropbrengsten. Dit object bestaat uit twee volledig verhuurde bedrijfsloodsen met bijbehorend buitenterrein, gunstig gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein in Terneuzen.
De loodsen zijn structureel verhuurd aan stabiele huurders en kennen een constante bezettingsgraad dankzij de aantrekkelijke ligging en indeling.
Huurinkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.
Indeling
Het complex omvat:
• Loods 1: ca. 935 m², verdeeld in vier afzonderlijk verhuurbare units, waarvan de kopunit is voorzien van kantoorruimte met keuken. ( 13B-1 en 2 en 13C )
• Loods 2: ca. 480 m², verdeeld in drie verhuurbare units, eveneens met kantoorvoorziening in de kopunit. ( unit 1,3,6 en 8 )
• Totaal perceeloppervlak: ca. 2.860 m².
• Bouwjaar: 1988.
• Recent onderhoud: beide loodsen zijn in 2025 aan de buitenzijde geschilderd; er is geen asbest aanwezig.
• Terrein: volledig omheind en verhard met betonverharding, geschikt voor opslag en manoeuvreren van zwaar verkeer.
Bijzonderheden
Locatie & bereikbaarheid
Gelegen aan de Industrieweg, met uitstekende ontsluiting richting N62 en de Westerscheldetunnel, waardoor Vlissingen, Gent, Antwerpen en Breda goed bereikbaar zijn.
De centrale ligging binnen Terneuzen en de ruime opzet van het terrein maken het object aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan Oostelijke Kanaaloever met de bestemming “Bedrijventerrein – A”.
Toegestaan zijn bedrijven in milieucategorie 1 t/m 3.2 conform de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Regio Kanaalzone Zeeuws-Vlaanderen
De Kanaalzone Terneuzen–Gent is een van de belangrijkste industriële en logistieke regio’s van Nederland en Vlaanderen. Hier bevinden zich toonaangevende bedrijven in chemie, logistiek, maritieme dienstverlening en productie, waaronder Dow Benelux, North Sea Port, Yara en Cargill.
De zone profiteert van de strategische ligging aan het water en directe verbinding met de Westerschelde, kanaal van Gent naar Terneuzen en Europese snelwegennetwerken, wat de regio tot een duurzaam groeigebied maakt voor bedrijvigheid én vastgoedbeleggingen.
De vraag naar goed bereikbare bedrijfsruimte blijft hierdoor structureel hoog, wat bijdraagt aan de stabiele verhuurbaarheid en waardevastheid van objecten als dit.
Kortom
Een solide, direct renderende belegging in een sterk economisch gebied met aantrekkelijk toekomstperspectief.
Ideaal voor beleggers die zoeken naar zekerheid, continuïteit en potentie voor waardegroei.
Disclaimer:
Deze informatie omtrent de verkoop van “Industrieweg 13” is met zorg samengesteld. Moovs Makelaars & Taxateurs kan evenwel geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan, noch kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleend. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met:
Moovs Makelaars & Taxateurs
Axelsestraat 200
4537 AX TERNEUZEN
+31 (0)115-611489
